清除歷史
按照違法建筑的實(shí)質(zhì)要件和形式要件可將農村違法建筑區分為兩類(lèi)，實(shí)體方面違法的建筑稱(chēng)之為實(shí)質(zhì)性違法建筑，程序性方面違法的建筑稱(chēng)之為程序性違法建筑。接下來(lái)就由建筑拆除小編為大家一一道來(lái)。
1.實(shí)質(zhì)性違法建筑
該類(lèi)違法建筑侵犯了社會(huì )公共利益，違反了有關(guān)法律的強制性規定。實(shí)踐中主要有以下幾種表現：
(1)受巨額利益的誘感所違建的違法建筑
該類(lèi)違法建筑主要位于城鄉結合部。實(shí)踐中，主要存在兩類(lèi)情況。第一種情況主要是在一些開(kāi)發(fā)力度比較大的城鄉結合部。這些地方往往拆遷力度比較大，補償也比較多，為獲取更多的動(dòng)拆遷補償，一些動(dòng)拆遷對象試圖通過(guò)突擊建設的方式，增加動(dòng)拆遷補償面積。
第二種情況是一些農戶(hù)占用農村農用地或其他用地，專(zhuān)門(mén)建設一些房屋，用于出賣(mài)需要。這兩類(lèi)違法建筑其動(dòng)機都在于獲取違法建筑所帶來(lái)的巨額利益。
(2)破壞耕地、林地類(lèi)的養殖場(chǎng)
該類(lèi)違法建筑在農村中較為常見(jiàn)。不少農戶(hù)為增加收入或基于養殖利潤可觀(guān)的影響,肆意破壞林子、非法占用林地建設養殖場(chǎng)。大量的養豬場(chǎng)的建設，不僅嚴重侵犯了林地、耕地，還對環(huán)境帶來(lái)了嚴重破壞。
(3)其他生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)性的違法建筑
近幾年來(lái)，農民生活日益變好，不少農戶(hù)在家鄉開(kāi)辦各類(lèi)廠(chǎng)、經(jīng)營(yíng)性建筑。這些生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)性建筑大多占據林地、耕地等農用地，沒(méi)有經(jīng)過(guò)任何批準、任何手續。用于生產(chǎn)的違法建筑，大多表現為農村的各類(lèi)小廠(chǎng)房。用于經(jīng)營(yíng)的違法建筑，主要在- -些用于租賃的違法建筑上。這些違法建筑大多嚴重侵犯了農用地。
2.程序性違法的建筑
(1)手續不全的違法建筑
該類(lèi)違法建筑符合鄉村規劃
但是建設時(shí)手續不完備而導致在程序上有瑕疵的違法建筑。這類(lèi)建筑大多是農民法律意識淡薄、審批規范不完善所致。除了手續不全外，該類(lèi)建筑沒(méi)有違反任何侵犯社會(huì )公共利益等實(shí).質(zhì)性違法建設行為。在規劃法上，突出表現為沒(méi)有取得鄉村規劃許可證。
(2)沒(méi)有任何手續的違法建筑
該類(lèi)違法建筑符合鄉村規劃，但是建設時(shí)沒(méi)有取得任何手續而違法。一般情況下，不會(huì )出現這種情況。但是，隨著(zhù)近年來(lái)農村不.斷地開(kāi)發(fā)，有不少地方政府出臺了相應的規范性文件，禁止辦理房屋報建手續，導致不少家庭出現幾代同堂的情況，原有房屋面積無(wú)法滿(mǎn)足一大家子居住需要，對農民的生活產(chǎn)生了較大的影響，并在日常生活中存在諸多的不便的地方。有些農民就“鋌而走險”，盡管地方政府不予辦理報建，但是仍然有不少農戶(hù)為了滿(mǎn)足居住需要，在沒(méi)有任何手續的情況下，建設房屋。上面所述的違法建筑，其責任在于行政機關(guān)。依照我國《土地管理法》、《城鄉規劃法》的相關(guān)規定，符合申請宅基地的農民，有權申請宅基地用于建房需要。而不少行政機關(guān)，僅僅憑借所在區縣級政府出臺的規范性文件，就一律禁止農民建房需要，這個(gè)不僅是不合理的，也是違法的。
以上就是農村經(jīng)常出現的兩種違法建筑，希望大家能夠認識的違法建筑的嚴重性，而不去建設違法建筑。
